Rumah kedua – Beli rumah pertama sebagai tempat tinggal keluarga sebaiknya dijalankan. Soalnya tinggal di rumah mertua secara terus menerus atau jangka panjang tidak enak. Paling enak tinggal di rumah sendiri. Hidup lebih nyaman dan aman. Privasi pun lebih terjaga.

Nah jika rumah pertama sudah dibeli dan juga sudah lunas cicilannya, pilihan lainnya adalah investasi properti. Pendapatan bulanan supaya berkembang bisa dialokasikan untuk investasi properti. 

Baik untuk beli ruko, apartemen, atau rumah kedua. Toh ketika instrumen investasi properti tersebut sangat menguntungkan. Risikonya juga sangat kecil. Sebaliknya, potensi keuntungan lebih besar.

Namun beli ruko, aparteme, atau rumah kedua sebagai media investasi properti harus hati-hati. Supaya tidak rugi, sebaiknya hindari beli properti kedua dengan sistem kredit. 

Soalnya ketika beli secara kredit maka harus menanggung beban cicilan bunga. Alhasil jika bunga lebih tinggi dibanding pertumbuhan nilai ekonomi unit properti maka akan rugi. Awalnya ingin untung malah buntung. 

Jadi putuskan beli instrumen investasi properti secara cash keras. Alhasil margin keuntungan yang didapat pun lebih besar.

Begitu juga dengan keputusan beli rumah kedua sebagai media investasi di Tangerang, tentu harus menghindari pembelian dengan skema KPR. Lebih baik beli dengan cash keras, supaya margin keuntungan lebih besar. 

Misalnya beli rumah kedua yang mewah dengan harga Rp 1 miliar. Diputuskan untuk beli secara KPR dengan bunga 10 persen per tahun.  Nah di satu sisi, pertumbuhan nilai ekonomi rumah dalam setahun hanya 8 persen.

Jadi pengeluaran untuk cicilan bunga lebih besar dibanding dengan pertumbuhan nilai ekonomi unit rumah. Alhasil investasi properti rumah mewah di Tangerang yang diharapkan menghasilkan keuntungan malah jadi buntung. 

Oleh karena itu, sebaiknya beli rumah kedua sebagai media investasi dengan skema cash keras. Biar margin keuntungan yang didapat lebih besar alias tidak buntung. 

Berikut tips beli rumah kedua di Tangerang sebagai media investasi

Investasi properti untung memang harapan semua orang. Toh tidak ada yang mau rugi. Nah untuk mencapai keuntungan dari investasi rumah mewah di Tangerang maka diperlukan strategi. Berikut strategis beli rumah sebagai media investasi properti yang menguntungkan:

Beli rumah strategis

Lokasi sangat menentukan nilai ekonomi rumah. Jika rumah ada di pedalaman dan jauh dari fasilitas umum maka nilai ekonominya rendah. 

Berbeda dengan unit rumah yang berlokasi di pusat kota, dekat fasilitas umum, dan layanan transportasi.  Dijamin harganya pasti tinggi di masa depan. Karena mudah akses ke mana pun. 

Oleh karena itu, saat Anda mau beli rumah kedua di Tangerang sebagai sarana investasi properti, sebaiknya  pilih unit yang lokasinya strategis. 

Beli sekarang Rp 600 jutaan di pusat kota, tentu 10 tahun lagi harganya bisa tembus Rp 800 jutaan. Bahkan bisa lebih. 

Pilih lokasi rumah yang aman

Beli rumah strategis untuk investasi memang wajib, nah harus diiringi pula dengan pilihan lokasi dan lingkungan yang aman. 

Seperti di kompleks perumahan yang dijaga satpam selama 24 jam. Jadi rumah bakal aman. Kemudian pilih juga rumah yang risiko terkena bencana banjir atau tanah longsor rendah. 

Alhasil rumah sebagai media investasi selalu aman, sehingga di masa depan bisa dijual dengan harga tinggi. Tips beli rumah kedua di Tangerang ini bisa Anda praktikkan sekarang juga. Untuk rekomendasi rumah strategis dan aman, hubungi agen properti digital Prime360. (AS)